摘要

如今，二手房在房产交易市场已经开始占据越来越多的比例，这说明有很多人开始把现金固有化在二手房身上，与此同时，这也导致越来越多的人在将二手房变现时选择抵押贷款的形式。今天我们来讲讲关于二手房抵押贷款的事。

如今，二手房在房产交易市场已经开始占据越来越多的比例，这说明有很多人开始把现金固有化在二手房身上，与此同时，这也导致越来越多的人在将二手房变现时选择抵押贷款的形式。今天我们来讲讲关于二手房抵押贷款的事。

无论贷款那种产品，人们都很关注时效性，而时效性与贷款流程紧密相连。二手房抵押贷款的流程有哪些内容呢？

向银行提交贷款申请

这是第一步，借款人需要向银行说明贷款的用途、金额及期限等。

递交贷款资料

这里分为两种情况。如果你是个人申请二手房抵押贷款，那么需要提供身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等资料；如果你是企业申请二手房抵押贷款，那么需要抵押房产，应提的材料包括企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

看房评估

这个步骤取决了你最后可以获取的贷款金额，银行会对你抵押的房产进行实地勘察、评估，根据市场行情进行估价。

报批贷款

看房评估结束后，专业的房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

签订借款合同

这一步就是到银行构签订借款合同及全部相关的文件、签字并盖手印，同时会有由公证人员对此过程进行公证。

抵押登记手续

此时你可以凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

银行放款

在以上流程都完成后，银行会将资金以现金形式汇入你合作的商户账户。

二手房贷款流程看上去是否有些复杂？如果你完全没有过贷款经验，或许操作起来会感觉十分费劲，最好的方法是可以找专业的金融中介平台帮忙办理，由此可以避免走许多弯路。

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